もりしん住宅ローン 「築」

  • ご融資金額は8,000万円
    以内
  • ご利用期間35年以内
  • 選べる金利プラン
全期間変動金利型

0.85(最優遇金利)

10年固定金利選択型

1.10(最優遇金利)

全期間固定金利型

1.45(最優遇金利)

2018年11月1日現在

もりしん住宅ローン
「築」の特徴

  • 選べる

    金利プラン

  • ご融資金額

    最高
    8,000万

  • ご返済期間

    最長35年

  • 充実の保障

    団体信用
    生命保険

  • 金利優遇

    最大年▲0.15

    ※当金庫指定取引
    のある方

  • 保証人

    不要

住宅ローン「築」セット商品【もりしん住宅サポートローン】
マイカーローン、カードローン等のおまとめや、家具・家電の購入や引越し費用などに
詳しくは、店頭窓口またはローンプラザもりしんまで

選べる金利プラン

全期間変動金利型

変動

店頭表示金利 年1.00%
最大▲0.15%

0.85%

固定金利選択型

当初3年固定型

店頭表示金利 年1.05%
最大▲0.15%

0.90%

当初5年固定型

店頭表示金利 年1.10%
最大▲0.15%

0.95%

当初10年固定型

店頭表示金利 年1.25%
最大▲0.15%

1.10%

全期間固定金利型

全期間固定

店頭表示金利 年1.60%
最大▲0.15%

1.45%

2018年11月1日現在

お手続きの流れ

  1. 資金計画

    住宅購入をご検討される際は、預貯金(自己資金)や両親からの援助など、様々な要素を加味したうえで計画を立てる事が重要です。「毎月いくらならゆとりを持って返済できるか」を考え、無理のない住宅購入をおこないましょう。
    資金計画・返済計画のご相談は、ローンプラザもりしんまたはお近くの当金庫本支店窓口へお気軽にご相談ください。

  2. 事前審査申込

    まずはお借入れ可能かどうかの仮審査をお申込みください。具体的な物件が決まっていない状態でも審査可能です。
    インターネット仮審査申込みのほか、ローンプラザもりしんまたは当金庫本支店窓口でのお申込みも可能です。

  3. 事前審査結果のご連絡

    • 当金庫および保証会社にて審査させていただきます。
    • その際、お申込みの内容を電話にてご照会させていただく場合がございます。
    • 当金庫より事前審査結果をご連絡します。

      審査結果は、電話またはメールにてご連絡いたします。

  4. 正式お申込み

    • 当金庫各店にご来店いただき、正式申込みをしていただきます。
      • ご印鑑(口座印・実印)
      • ご本人さまを確認できる書類・・・運転免許証
        運転免許証を取得していない場合は、顔写真付公的書類(パスポート・個人番号カード等)
      • 年収等確認書類(源泉徴収票、確定申告書、公的所得証明書)
      • 資金使途確認書類(見積書・注文書・契約書・全部事項証明書等)
  5. ご融資の実行

    • マイホームのお引渡しです。
    • ご融資金は、お客様の指定口座に入金いたします。
    • ご契約先へのお支払いは、お振込みでお願いします。
商品概要
もりしん住宅ローン「築」
ご利用いただける方
  • 当金庫が指定する団体信用生命保険に加入できる方
  • しんきん保証基金の保証を受けられる方
  • 年齢満20歳以上満70歳未満で完済時に満80歳以下の方
  • 勤続年数1年以上(法人役員の方は3年以上)または営業年数3年以上で、安定して収入があり、かつ前年年収が100万円以上の方
  • 公的年金を受給しており、年金の受取額(年額)が100万円以上の方
  • 当金庫の会員になることが出来る方
お使いみち 住宅購入資金(中古住宅購入も含む)/住宅新築/増改築/土地購入/マンション購入資金(中古マンション購入も含む)/借換資金/付帯費用(登記費用他)
ご融資金額 50万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ご利用期間 1年以上35年以内
金利
  1. 当初 3年固定型  固定期間金利  年1.05%
  2. 当初 5年固定型  固定期間金利  年1.10%
  3. 当初10年固定型  固定期間金利  年1.25%
  4. 全期間変動金利型  年1.00%
  5. 全期間固定金利型  年1.60%

優遇金利適用のお取り引き条件

下記9項目のうち3項目に該当された方 年0.15%の金利を優遇致します。(※3項目のうち①、②いずれかの該当を必須とします。)
下記9項目のうち2項目に該当された方 年0.10%の金利を優遇致します。
下記9項目のうち1項目に該当された方 年0.05%の金利を優遇致します。

①10万円以上の給与振込指定がある方。または、10万円以上の給与振込指定が可能な方。

②公的年金を当金庫で受給されている方。または、年金振込指定が可能な方。(同居家族を含みます)

③極度額100万円以上のカードローンをお持ちの方。または、極度額100万円以上のカードローンをお持ちいただける方。

④東北しんきんカードによる公共料金決済を利用している方。または、東北しんきんカードによる公共料金決済を利用していただける方。

⑤県産材を使用している住宅を新築・ご購入の方。

⑥再生可能エネルギー設備を備えられる方。(例えば、太陽光発電設備等)

⑦環境配慮型住宅設備を備えられる方。(例えば、エコキュート・エコジョーズ設置等)

⑧ご融資実行時、18歳未満のお子さまがいらっしゃる方。

⑨東日本大震災で被災された方で、市町村発行の罹災証明書を提出いただける方。

但し、中古住宅の購入・お借換資金の場合、⑤の項目は対象外となります。

お取り引き項目の変動により、6か月に一度、金利優遇幅の見直しを行います。

上記記載の当初金利適用期間満了後は、その時点における店頭表示金利での変動金利または固定金利を選択していただきます。

保証人 しんきん保証基金付となりますので、原則として不要です。
保証料

ご融資期間・ご融資金額並びにご融資の対象となる土地と建物の評価額に応じた所定の保証料が必要となります。

<例えば>ご融資金額1,000万円、ご融資期間35年の場合の保証料(元利均等返済の場合)

住宅プランA
108,000円

住宅プランB
206,000円

住宅プランC
337,000円

住宅プラン借換200
282,000円

住宅プランA:ご融資金額が、ご融資の対象となる土地・建物の評価額の60%以内。

住宅プランB:ご融資金額が、ご融資の対象となる土地・建物の評価額の90%以内。

住宅プランC:ご融資金額が、ご融資の対象となる土地・建物の評価額の100%以内+付帯費用として500万円以内。

住宅プラン借換200:ご融資金額が、ご融資の対象となる土地・建物の評価額の200%以内、かつ評価額の100%を超える部分の融資金額は2,000万円以内となります。

ご返済方法 元利金均等毎月返済/元金均等毎月返済
(融資金額の50%以内についてボーナス併用も可能)
担保

団体信用生命保険にご加入いただきます。(保険料は当金庫が負担いたします)

登記費用はお客様のご負担となります。

団体信用生命保険等

団体信用生命保険(一般団信またはがん団信)にご加入いただきます。(保険料は当金庫が負担いたします)
また、「就業不能保障・3大疾病保障特約付団信」、「8大疾病補償付債務返済支援保険」のご加入もできます。ただし、「就業不能保障・3大疾病保障特約付団信」はご融資利率に年0.2%、「8大疾病補償付債務返済支援保険」はご融資利率に年0.09%を上乗せさせていただきます。

ご加入条件、商品内容は窓口までお問い合わせください。

火災保険

担保となる建物には原則としてその時価を保険金額とするご融資期間以上の長期火災保険にご加入いただき、その保険金額請求権に対して、質権を設定させていただきます。尚、借地上の建物における火災保険の付保は任意とします。

火災保険料はお客様のご負担となります。

手数料

住宅ローン手数料33,000円(消費税込)を申し受けます。
金利選択時変更手数料(当初固定期間終了後、再度固定金利型をご選択いただいた場合)11,000円(消費税込)を申し受けます。
条件変更手数料(当初のご返済条件を変更される都度)5,500円(消費税込)を申し受けます。

繰上償還手数料(消費税込)

固定金利選択期間中の繰上償還
(全期間固定金利型を含みます)

一部繰上償還 22,000円
全額繰上償還 33,000円

残高が100万円以上の場合

固定金利選択期間終了後の繰上償還

一部繰上償還 3,300円
全額繰上償還 5,500円

当初貸出金額の1/3以上の場合

苦情処理措置 本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店または金融相談室(9時~17時、電話:019-653-7671)にお申出下さい。
紛争解決措置 東京弁護士会(電話:03-3581-0031)、第一東京弁護士会(電話:03-3595-8588)、第二東京弁護士会(電話:03-3581-2249)の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客様は、当金庫営業日に、上記金融相談室、または全国しんきん相談所(9時~17時、電話:03-3517-5825)にお申出ください。また、お客様から上記東京の弁護士会(東京三弁護士会)に直接お申出いただくことも可能です。なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、①お客様のアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法(現地調停)、②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法(移管調停)もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫金融相談室もしくは全国しんきん相談所にお問い合わせください。

店頭やホームページにてご返済額を試算いたします。

金利は店頭備え付けの金利表示ボードまたは当金庫ホームページでご覧下さい。

審査の結果ご希望に添えない場合もありますのであらかじめご了承ください。

基準に該当なさらないお客様でもお気軽にご相談ください。



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各種ローンをご用意しております。
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