マイホーム

マイホーム購入は
一生でもっとも高額な
買い物のひとつです

もりしんがお客さまの計画的な資金づくりと、無理のない借入・返済計画をご支援いたします。

マイホームの資金計画

【データ.1】岩手県の住宅状況​

持ち家比率:68.9%

借家比率:30.6%

出典:「平成25年住宅・土地統計調査結果(確報集計)」/総務省統計局

【データ.2】マイホーム平均購入費用

土地付
注文住宅
建売住宅 中古戸建住宅 新築
マンション
中古
マンション
住宅取得費(注) 4,039万円 3,336万円 2,392万円 4,348万円 2,844万円
手持金(注) 450万円 302万円 208万円 705万円 318万円
月々返済額 108,000円 93,500円 71,100円 118,800円 81,900円

出典:独立行政法人住宅金融支援機構 フラット35利用者調査 2017年度
(注)千円未満切り捨て

マイホーム購入時までに
蓄えておきたい資金

頭金
購入価格の15~20%を頭金として用意しておくと、住宅ローン借入額が抑えられ、ご返済に余裕ができます。
諸費用
新築の場合は購入価格の3~5%のお金が必要といわれています。諸経費とは、事務手数料・保証料・火災保険料・印紙代・登記費用・司法書士報酬などをいいます。

無理のない資金計画を
立てましょう

家計を圧迫することなく返せるローンの返済負担率は年収の25%以内と言われています。
計算式を使って「年収負担率」を計算してみましょう。

年間返済額 ÷ 年収 × 100 = 年収負担率

【例】
仮に、上記の計算式に、年収450万円で、毎月のローン返済額が9万円(年間返済額108万円)を当てはめると、(9万円×12か月)÷450万円×100=24%となり、「安全圏」となります。

いくらの家が購入できる?

上記の例を基に、年収500万円で頭金500万円用意し、35年のローンを組んだ場合

住宅購入資金として貯めたお金(頭金)500万円

ローンの
予定年数
例えば30年

負担率が
安全圏の金額
108万円

3,740万円が無理なく
購入できる価格の目安となります。

まずは計画的な
資金づくりを始めましょう

必要資金を確実に貯めるなら、積立型の預金商品がおすすめです。
また、お勤め先が財形貯蓄制度を導入されている場合、毎月、お給料の中から一定額を積み立てていく「財形住宅預金」がおすすめです。

自分にあった住宅ローンを
検討しましょう

変動金利、固定金利などもりしんでは様々な種類の住宅ローンをご用意しております。

購入後のメンテナンスも
考えておきましょう

マイホームを購入し、長く住み続けていると出てくるのがリフォームの問題です。
大切なマイホームのリフォームについて少し考えてみましょう。

【データ.3】リフォームにかかる周期

リフォームまでの築年数は、築後21年以上が全体の79.0%と約8割となっています。 ご自身の購入した住宅のリフォーム時期や、必要となる費用も考えておきましょう。

<リフォームまでの築年数>

出典:「平成29年度 第15回住宅リフォーム実例調査」/一般社団法人住宅リフォーム推進協議会

【データ.4】リフォームにかかる費用

住宅リフォーム費用の平均額 一戸建て約241万円

出典:「平成30年度 住宅市場動向調査報告書」/国土交通省 住宅局

大切なマイホームをメンテナンス

マイホームにはメンテナンスも必要です。お住まいのお手入れに幅広くご利用いただける、もりしん住宅ローン「築・最速型」をご活用ください。

ご相談はお近くの
もりしんまでお気軽にどうぞ

住宅ローンや火災保険など、マイホームに関することは、お近くの盛岡信用金庫窓口までご相談ください。
また、ローンプラザもりしんでは、専門スタッフにご相談いただけます。ご相談は無料ですので、お借入をご希望の方も、ご検討段階の方も気軽にご来店下さい。

盛岡信用金庫のローン専門店で
ご相談いただけます。

  • ご相談無料
  • 専門スタッフが対応

ローンプラザもりしんでは、専門スタッフがお客様のニーズに合わせたお借入プランのご提案をいたします。ご相談は無料ですので、お借入をご希望の方も、ご検討段階の方もお気軽にご相談下さい。

ローンプラザもりしんのメリット

  • ご相談無料

    ご相談は無料ですので、お気軽にご来店ください。

  • 専門スタッフが対応

    専門知識を有したスタッフが、親身に対応いたします。

  • 個別相談ブース

    時間を気にすることなく、ゆっくりとご相談いただけます。

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